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記者古芙仙、徐士庭／高雄報導
高雄鹽埕區一處新建案，因為就在知名的火災奪走19條人命的九龍大樓旁，本來一直不被看好，但最近幾個月交易價格卻讓人吃驚，本來一坪19.6萬買下的價格，轉手賣出一坪24.5萬，價差一坪5萬，旁邊幾戶陸續出現拋售潮，轉手也都賺錢了，跌破大家眼鏡。不過房仲分析，因為7月1日不動產買賣新制上路有拋售潮正常，加上這建案坪數小，投資取向居多，轉手賣出價格容易高漲。
記者古芙仙：「高雄鹽埕這一棟新建案在知名的九龍大樓旁邊，本來不被看好，但近來屋主賣屋成交價格居然賺了一筆讓大家跌破眼鏡。」
高15層的嶄新建案剛交屋不到一年，當初蓋屋時大家心裡都有點毛毛的，因為地點特殊，隔壁的九龍大樓斑駁牆面破爛窗簾好久沒人住，32年前因為遭縱火奪走19條人命之後傳說不斷，3年前甚至還貼出巨型佈條重提往事，還說要舉辦超渡法會，而新建案選在這蓋很不被看好，但現在卻大翻身成為金雞母。
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三讀條文明定，境內個人、企業持有房地2年內出售所得，須課徵45％稅率，持有逾2年、未滿5年出售課35％；不過，企業部分增訂排除條款，因財政部公告的非自願因素出售持有期間5年內房地，以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋，自土地取得日起算5年內完成銷售，可適用20％稅率。
法人部分，為抑制營利事業短期炒作不動產，並防止個人藉由設立公司短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報，總機構在我國境內的營利事業，持有期間2年內稅率45%，超過2年、未逾5年稅率35%，超過5年稅率20%；總機構在境外的營利事業，2年內稅率45%，超過2年稅率35%。
2.0版也將預售屋、特定股權交易也納入課稅，打擊預售屋短期炒作，未上市櫃營利事業進行股權交易，且股權價值有50%以上屬於不動產者，也納入房地合一課稅範疇；但交易股份為上市櫃及興櫃股票者，將可排除適用。
立法院院會今天三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法部分條文修正案」。（記者方賓照攝）
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